Аренда жилья: что нужно знать квартиранту, чтобы избежать конфликтов с хозяином?

Снять квартиру в наше время — дело нехитрое. Но не факт, что после заключения договора об аренде у вас с хозяином квартиры сложатся хорошие отношения. Как же сделать так, чтобы свести конфликты к минимуму? Что нужно знать о конкретных типах арендодателей? Одинокие домоседы

Не секрет, что одинокие пожилые люди — наиболее активная и многочисленная категория арендодателей. Еще со времен Достоевского. Помните несчастную старуху-процентщицу? Правда, одних сдавать жилье заставляет нужда, а других — страх одиночества. Но, несмотря на разные мотивы, роднит и тех, и других, прежде всего, неумение смириться с тем, что в их квартире живут чужие люди. Не зря же риэлторы и психологи единогласно признают этот типаж хозяев самым проблемным.

Психологи уверены, что далеко не каждый может сдавать свое жилье посторонним. Особенно это касается пенсионеров, которые считают свой дом частью себя самого. Для них пустить туда хозяйничать других людей очень трудно. Поэтому тем, кто соглашается снимать угол у пожилых хозяев, скорее всего, придется забыть о принципе: «Чувствуй себя как дома».

Советы:

Соглашаясь на совместное проживание, и не рассчитывайте явиться в этот «монастырь» со своим уставом. Скорее всего, при заселении вас ждет подробный инструктаж на предмет того, что можно, а чего нельзя. Лучше, конечно, все эти положения сразу закрепить в договоре, дабы в дальнейшем избежать спорных ситуаций. Кто знает, а вдруг расставленные «вольным стилем» ботинки в прихожей или заправленная не по фэн-шую кровать впоследствии станут причиной досрочного расторжения договора? Для вас — мелочь, а для пожилого хозяина, может быть — индикатор беспорядка!

Также во имя сохранения добрососедских отношений следует сразу смириться с принудительным распорядком дня со скидкой на возраст. Как правило, пожилые люди рано ложатся спать и так же рано встают — придется несколько скорректировать свои биоритмы, либо научиться быть тише воды, ниже травы. Чтобы никто никому не мешал, возможно, нужно будет определить часы пользования общественными местами: ванной и кухней, а может, даже пересмотреть меню. Не факт, что ваши гастрономические пристрастия совпадут с хозяйскими. А вдруг у вашего арендодателя редкая аллергия на запах варящейся спаржи?

Отдельная тема — порядок в доме. Чаще всего пожилые домоседы зациклены на чистоте, так что будьте готовы к уборке по первому требованию. Бывает, такие хозяева рассчитывают иногда попросить жильцов помочь в быту, например, купить хлеба или молока, зайти в аптеку, а порой и просто поговорить с ними. Главное, чтобы это со временем не превратилось в обязательный ритуал.

Другое дело, если вы не живете вместе с пожилым хозяином, а просто арендуете у него квартиру. Здесь и с распорядком дня попроще, и с гостями. Хотя не стоит забывать о соседях, нередко охотно соглашающихся «покараулить» подозрительных жильцов. Поэтому всегда будьте готовы к внеплановым посещениям, возможно, даже в ваше отсутствие. Не удивляйтесь и не сердитесь, если, однажды вернувшись с работы, обнаружите сидящим на кровати старинного плюшевого мишку, которого вы, едва въехав, спрятали за сервант. Бабушка так привыкла, ей же хочется напомнить вам, что она здесь хозяйка! Впрочем, во избежание подобных неожиданностей все же лучше заранее обговорить вопрос нечаянных визитов.

Плюсы: относительно низкая стоимость аренды, готовность арендодателей за помощь по хозяйству списать те или иные платежи.

Минусы: постоянный контроль, ощущение себя не дома, старческие причуды, не всегда понятные более молодому поколению. Хозяин в юбке

Еще один тип арендодателя с причудами — властная дама средних лет, не избалованная интеллектом и хорошими манерами. Отношения с квартирантами для такой женщины — возможность проявить свою власть. Вы можете сто раз обсудить с ней размер платы за проживание, а она возьмет и повысит вам ее ни с того, ни с сего, сославшись, например, на капитальный ремонт в доме. Не нравится — съезжай! Другого ответа от нее не ждите. Захотите сослаться на договор, вам тут же укажут на раздел «Особые условия», где, конечно же, ничего конкретного не прописано. Так почему бы капитальному ремонту не подпасть под это определение?

Очень часто властная арендаторша сдает свою многокомнатную квартиру сразу нескольким жильцам, по сути, превращая ее в коммуналку. Главное для нее — отнюдь не чистота дома и целомудренное поведение постояльцев, а стабильная прибыль. Поэтому в гости такая дама, как правило, заезжает лишь раз в месяц, за деньгами, но во время подобных визитов всем своим видом дает понять, кто в доме хозяин. Между прочим, может попенять на плохо почищенную плиту или сырость в ванной, но опять же исключительно для того, чтобы пригрозить «штрафными санкциями».

В отличие от пенсионеров, панически боящихся вкраплений чужеродных вещей в свой домашний уют, эта серьезная мадам, наоборот, предпочитает сдавать «голую» квартиру. Расчет прост: плодами благоустройства потом можно будет пользоваться и самой. Нужен интернет? Проводите. Только кабели, чур, при выселении мне! Не устраивает старый унитаз? Пожалуйста, меняйте! Но тогда он здесь останется навеки. Обои старые? Ну что ж, я не возражаю…

Советы:

Риэлторы советуют держать с такими хозяевами ухо востро — тщательно прописывать в договоре все особые условия и финансовые вопросы. Ни в коем случае не соглашаться на неофициальную сделку — себе дороже будет. В случае же если вы все-таки решили обойтись без помощи агентства, никогда не поддавайтесь на провокации, связанные с внеплановым увеличением арендной платы. Как правило, люди подобного склада уверены в том, что, не желая оказаться на улице, жильцы пойдут на любые условия, лишь бы им не помахали ручкой. Но помните: вашему хозяину в юбке очень даже не выгодно терять вас как стабильный источник дохода (мало ли сколько времени уйдет на поиски новых квартирантов?), так что в вас она заинтересована ничуть не меньше, чем вы в ней. Впрочем, все конфликты на жилищной почве с ней лучше улаживать спокойно, без ругани и качания прав.

Плюсы: возможность сэкономить деньги за счет экономии личного пространства.

Минусы: постоянный риск незапланированного повышения платы за аренду. «Золотой» отпрыск

Бывают сложные типажи и среди молодых. Например, сынок богатеньких родителей, получивший квартиру в подарок. Мама с папой могут и не знать, что их «золотой» отпрыск давно не живет в родных стенах, предпочитая кантоваться по знакомым, а квартиру сдавать «на личные нужды». Связываться с таким арендодателем опасно: в любой момент его могут выгнать из очередного гостеприимного дома, чего он не преминет тотчас же сделать и со своими жильцами. Идеальный хозяин — какой он?

По мнению психологов, идеальными хозяевами можно считать супругов полной семьи средних лет. Их не испугает наличие детей или периодические вечеринки, они часто лояльны и к особенностям образа жизни своего жильца. Главное условие для них — регулярная плата за квартиру и порядок.

А вот идеальный квартирант для каждого арендодателя свой. Так, «одинокие домоседы» охотней сдадут жилье одиноким квартирантам среднего возраста без маленьких детей, либо бездетной семейной паре, уживутся со спокойными одинокими студентами. В «группе риска» для них — молодые пары, особенно, если те не состоят в зарегистрированном браке, иностранцы.

А вот «хозяину в юбке» подходят практически все категории квартирантов, от одиноких студентов до многодетных семей, главное условие — своевременная и полная арендная плата. Молодые арендодатели с большей вероятностью предпочтут жильцов, близких по возрасту, одинокий хозяин — квартиранта своего пола.

Автор статьи: неизвестный | Дата публикации: 20:14 24.03.2017 Armymails.Ru




Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Краткий обзор рынка юридических услуг в Москве

Краткий обзор рынка юридических услуг в Москв...


Ни для кого ни секрет, что Москва является центром не только общественной и культурной жизни, но и сосредоточением бизнес-процессов РФ. Поэтому доля столицы на рынке производителей товаров и поставщик...


Что такое климакс и как его вовремя определить в домашних условиях?

Что такое климакс и как его вовремя определит...


В жизни каждой женщины в определенном возрасте наступает довольно сложное время, связанное с естественной гормональной перестройкой организма. Это физиологический период, в течение которого на фоне об...


Чем примечателен Большой проспект Васильевского острова?

Чем примечателен Большой проспект Васильевско...


В Санкт- Петербурге два Больших проспекта — на Васильевском острове и на Петроградской стороне. Тот, что на Петроградской, сформировался значительно позже Василеостровского, на месте поселе...


Вкусные рецепты: Блинчатый пирог, Гречнево - пшеничные блины, Диетические голубцы

Вкусные рецепты: Блинчатый пирог, Гречнево - ...


Блинчатый пирогСначала подготовим тесто для блинов. Для этого смешаем яйца, молоко и муку,добавим соль и сахар по вкусу, а также мелко порезанную зелень. Изполучившегося теста испечем 5-6 тонких блино...


Что делать, если не получается похудеть?

Что делать, если не получается похудеть?


Наверное, зимой у вас иногда мелькала вялая, не вполне оформившаяся мысль о том, что новогодние праздники не прошли бесследно для талии и не мешало бы сбросить пару «кэгэ». Но вы прят...


Что у нас нынче вместо ордера на жилье? Договор социального найма

Что у нас нынче вместо ордера на жилье? Догов...


Раньше как-то проще было. Пришёл в горисполком, ордер тебе выдали и иди, заселяйся. Сейчас — Жилищный кодекс. Нет, ранее выданных ордеров он не отменил. И если кто где по тем самым ордерам ...


Самое интересное

Как продлить жизнь?

Во все времена человек пытался победить смерть или, по крайней мере, продлить жизнь. Иногда ради этого люди шли на различные подлости и унижения. Так, некоторые римляне пили с пола кровь молодых и сил...

Магия для соединения сердец

Предлагаемый обряд не являет собой ни одну из многочисленных форм энергетического (или колдовского) насилия над личностью, т. е. не входит в разряд приворотных (присушных). Просто в жизни иногда случа...

Вкусные рецепты: Пирог с ревенем из дрожжевого тес

Пирог с ревенем из дрожжевого тестаДрожжи залить теплым молокомс небольшим количеством сахара. Дать немного постоять, минут 10. Добавить 500 гр муки, щепотку соли, 100 гр сливочного масла, 80 гр сахар...

Какие каши не только вкусны, но и болезни лечат? М

Среди каш, которые в последнее время в определенной степени утратили популярность, многие весьма полезны и могут оказать действенную помощь в лечении различных заболеваний. К подобным кашам с полным о...

ТСЖ не вправе проверять, сколько человек проживают

 А53-2613/2010 Суд отказал в удовлетворении требований общества о признании незаконным и отмене постановления управления о привлечении общества к административной ответственности по части 2 статьи 14....

Как выбрать ковер для детской комнаты?

Сегодня рынок предлагает большое разнообразие ковровых покрытий для любого помещения в доме: спальни, гостиной, кухни, прихожей. Каждое из них имеет определенную специфику эксплуатации. Поэтому ковры...

Визитки в Японии: Не все так просто!

ПрезентацияMeishi предполагает презентацию при встрече с новым деловым партнером. Ее хранят в кожаном футляре, где они не станут теплыми или истреплются, так как это является признаком неуважения или ...

Что делает нас сильнее? Экзоскелеты

Люди всегда мечтали стать сильнее, чем они есть на самом деле. А некоторые из них старались свои мечты воплощать в жизнь. Первым таким изобретением стал рычаг, потом блок и канат для подъёма грузов. ...

Избавляемся от лишнего веса - Как быстро и безопас

Убери свалку в организме — уйдет лишний вес. Главное правило: убрать лишний вес — очисти кишечник. В процессе нашей жизни в организме собирается огромное количество шлаков и отходов, мешающих органи...

Петр Бойцов: безопасность, власть и время, или Кто

Только в России возможно подобное… Мы не знаем биографию этого человека, даже годы рождения и смерти точно неизвестны. Толком неизвестно и отчество. А ведь речь идет о 19−20 веках&hellip...

Новости развития информационнного портала:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный каталог полезных и отличных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать подходящую информацию стало просто.

Мы собрали для вас полезные и увлекательные статьи. На нашем портале вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Стандартная система поиска позволяет вам стремительно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Отныне, поиск необходимой информации будет занимать у вас секунды.