Переустройство и перепланировка квартиры? Теперь это проще

В столице с 1 декабря 2011 года введена в действие упрощенная процедура легализации переустройства и перепланировки квартир. Теперь москвичам не требуется ходить по инстанциям и выстаивать очереди за получением разрешения от чиновников о совмещении ванной комнаты с туалетом или перестановки плиты на новое место.

Вместе с тем полностью отменить разрешительную систему, конечно, невозможно. В ходе продолжающегося ремонтно-строительного бума наши граждане такого могут натворить, что их соседям мало не покажется. Расскажем, в каких случаях требуется получить разрешение на переустройство или перепланировку квартиры.

Действительно, факты свидетельствуют о том, что москвичи годами не могли узаконить сделанную в их квартире перепланировку. Без «барашка в бумажке» ничего в чиновничьих кабинетах решить было нельзя. С 1 декабря 2011 года большинство согласований по переустройству жилья в многоквартирных домах отменены. Все вопросы должна решать единственная организация — Мосжилинспекция, причем в службе «одного окна». Сейчас сняты многие запреты, однако 10 из них, напрямую связанных с безопасностью жилых домов, сохранились. Для них потребуется получить разрешение на перепланировку или переустройство квартиры. Давайте их перечислим:

1. Нельзя разбирать или замуровывать технические шкафы (стояки), в которых проложены трубы водоснабжения и канализации.

2. Запрещено перестраивать помещение, если в результате оно будет отнесено в категорию непригодного для проживания. Приведем пример. Сейчас многие предпочитают делать арку вместо кухонной двери. Если выход из кухни ведёт в коридор, то нет никаких проблем, ну, а если в комнату? Появление арки вместо двери, в случае если на кухне установлена газовая плита, превратит комнату в нежилое помещение.

3. Не допускается уменьшать жилую площадь квартир, например, расширять коридор за счет комнаты. Запрет, конечно, спорный. В новостройках продают квартиры вообще без перегородок. Но запрет этот введен федеральной властью, и московская мэрия отменить его не может.

4. Запрещены работы по переустройству квартиры, которые могут привести к нарушению устойчивости и прочности несущих конструкций здания. Речь здесь идет о проемах в несущих стенах. Конечно, проем в одной квартире угрозы не представляет. А если их много на каждом этаже, причем на одной и той же стене? Дом попросту может рухнуть. В целях безопасности в Москве были разработаны 127 типовых проекта перепланировки и переустройства жилых квартир. Из них 72 проекта разрешают вмешиваться в несущие конструкции дома. Для этого, правда, потребуется получить техническое заключение о его состоянии.

5. Не допускается самовольная установка отключающих и регулирующих устройств на общедомовых инженерных сетях, от которых может зависеть потребление ресурса в смежных помещениях.

6. Что касается вентиляционного короба. Наверное, уже все знают, что если его сломать, а на это место втиснуть холодильник, то соседям снизу будет перекрыта вентиляция, и вся гарь из расположенных по этому стояку нижних кухонь пойдет к ним в квартиру. Нарушителей этого запрета по-прежнему ждет штраф.

7. Запрещено увеличивать расчетную нагрузку на несущие конструкции дома сверх допустимой по проекту. Это касается, прежде всего, мощной бетонной стяжки на полу и перегородок из тяжелых строительных материалов.

8. Нельзя, как и прежде, без получения соответствующего техзаключения от авторов проекта дома утеплять превращенные в эркер балконы и лоджии.

9. Не допускается устройство полов в квартире с водяным подогревом от общедомовых систем центрального отопления. Самовольная установка такого теплого пола приведет к понижению температуры в квартирах всего дома.

10. Ну и, наконец, запрещено превращать техническое подполье жилого дома в подвал и сдавать его в аренду. Этот запрет касается также чердаков и мансард.

Теперь жителям столицы не требуется получать разрешение на установку кондиционеров. В целом, снятие многих запретов для москвичей на перепланировку или переустройство их квартир — это действенный способ борьбы с чиновничьей коррупцией.


14:54 24.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Обзор компьютерной игры Bulletstorm

Обзор компьютерной игры Bulletst...

Геймплей в игре более грозный, чем самые грозные челябинские мужики. Здесь имеются большие монстры и прыткие твари, ужасные звери и зомбоподобные уроды. Bulletstorm следует летописи прежнего сотрудник...
О чем не говорят, чему не учат в школе?

О чем не говорят, чему не учат в...

Известный американский общественный деятель П. Бьюкенен в книге «Смерть Запада» в качестве главной причины деградации американского общества назвал вытеснение традиционных ценностей. По мн...
Вкусные рецепты: Салатик, Соус-аджика, Кекс " Кофе, кофе и еще раз кофе"

Вкусные рецепты: Салатик, Соус-а...

СалатикВсе продукты (кроме яиц) мелко нарезать, перемешать, заправить майонезом, выложить в салатник, а сверху посыпать измельченными яйцами и зеленью. Вам понадобится:300 гр. мяса отварной курицы300 ...
История виноделия. Истоки

История виноделия. Истоки

В Персии существует легенда о происхождении вина и винограда. Дело было при дворе царя Джамшида. Однажды, отдыхая в тени своего шатра, он увидел прекрасную птицу в пасти огромной змеи. Царь приказал с...
Образовательная кинесиология: можно ли «оптимизировать» работу мозга?

Образовательная кинесиология: мо...

Все чаще встречаются дети, не способные совершить элементарные действия — поймать мяч, дотянуться правой рукой до левого уха и т. п. Нередко можно увидеть, как человек левой рукой подносит ...
Как сделать товарные ценники правильно и... эффектно?

Как сделать товарные ценники пра...

Товарный ценник является обязательным атрибутом торговой деятельности, его главная функция — донесение до потребителя правдивой информации о свойствах товара, его производителе, а также цен...
Обустройство бытаЕда, рецептыОбразованиеКомпьютеры и ИнтернетОбщество и политикаОкружающий мирСемья, дом, детиКультура, искусство, историяЗдоровье и МедицинаБизнес
Стоит прочесть:

Развивая портал:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный каталог полезных и отличных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать подходящую информацию стало просто.

Мы собрали для вас полезные и увлекательные статьи. На нашем портале вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Стандартная система поиска позволяет вам стремительно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Отныне, поиск необходимой информации будет занимать у вас секунды.