Переустройство и перепланировка квартиры? Теперь это проще

В столице с 1 декабря 2011 года введена в действие упрощенная процедура легализации переустройства и перепланировки квартир. Теперь москвичам не требуется ходить по инстанциям и выстаивать очереди за получением разрешения от чиновников о совмещении ванной комнаты с туалетом или перестановки плиты на новое место.

Вместе с тем полностью отменить разрешительную систему, конечно, невозможно. В ходе продолжающегося ремонтно-строительного бума наши граждане такого могут натворить, что их соседям мало не покажется. Расскажем, в каких случаях требуется получить разрешение на переустройство или перепланировку квартиры.

Действительно, факты свидетельствуют о том, что москвичи годами не могли узаконить сделанную в их квартире перепланировку. Без «барашка в бумажке» ничего в чиновничьих кабинетах решить было нельзя. С 1 декабря 2011 года большинство согласований по переустройству жилья в многоквартирных домах отменены. Все вопросы должна решать единственная организация — Мосжилинспекция, причем в службе «одного окна». Сейчас сняты многие запреты, однако 10 из них, напрямую связанных с безопасностью жилых домов, сохранились. Для них потребуется получить разрешение на перепланировку или переустройство квартиры. Давайте их перечислим:

1. Нельзя разбирать или замуровывать технические шкафы (стояки), в которых проложены трубы водоснабжения и канализации.

2. Запрещено перестраивать помещение, если в результате оно будет отнесено в категорию непригодного для проживания. Приведем пример. Сейчас многие предпочитают делать арку вместо кухонной двери. Если выход из кухни ведёт в коридор, то нет никаких проблем, ну, а если в комнату? Появление арки вместо двери, в случае если на кухне установлена газовая плита, превратит комнату в нежилое помещение.

3. Не допускается уменьшать жилую площадь квартир, например, расширять коридор за счет комнаты. Запрет, конечно, спорный. В новостройках продают квартиры вообще без перегородок. Но запрет этот введен федеральной властью, и московская мэрия отменить его не может.

4. Запрещены работы по переустройству квартиры, которые могут привести к нарушению устойчивости и прочности несущих конструкций здания. Речь здесь идет о проемах в несущих стенах. Конечно, проем в одной квартире угрозы не представляет. А если их много на каждом этаже, причем на одной и той же стене? Дом попросту может рухнуть. В целях безопасности в Москве были разработаны 127 типовых проекта перепланировки и переустройства жилых квартир. Из них 72 проекта разрешают вмешиваться в несущие конструкции дома. Для этого, правда, потребуется получить техническое заключение о его состоянии.

5. Не допускается самовольная установка отключающих и регулирующих устройств на общедомовых инженерных сетях, от которых может зависеть потребление ресурса в смежных помещениях.

6. Что касается вентиляционного короба. Наверное, уже все знают, что если его сломать, а на это место втиснуть холодильник, то соседям снизу будет перекрыта вентиляция, и вся гарь из расположенных по этому стояку нижних кухонь пойдет к ним в квартиру. Нарушителей этого запрета по-прежнему ждет штраф.

7. Запрещено увеличивать расчетную нагрузку на несущие конструкции дома сверх допустимой по проекту. Это касается, прежде всего, мощной бетонной стяжки на полу и перегородок из тяжелых строительных материалов.

8. Нельзя, как и прежде, без получения соответствующего техзаключения от авторов проекта дома утеплять превращенные в эркер балконы и лоджии.

9. Не допускается устройство полов в квартире с водяным подогревом от общедомовых систем центрального отопления. Самовольная установка такого теплого пола приведет к понижению температуры в квартирах всего дома.

10. Ну и, наконец, запрещено превращать техническое подполье жилого дома в подвал и сдавать его в аренду. Этот запрет касается также чердаков и мансард.

Теперь жителям столицы не требуется получать разрешение на установку кондиционеров. В целом, снятие многих запретов для москвичей на перепланировку или переустройство их квартир — это действенный способ борьбы с чиновничьей коррупцией.


14:54 24.03.2017



Отзывы и комментарии
Ваше имя (псевдоним):
Проверка на спам:

Введите символы с картинки:



Экологически чистая утилизация медицинских отходов в стационарных установках

Экологически чистая утилизация медицинских отходов в...

Ни для кого не секрет, что политика России относительно утилизации отходов остаётся весьма далёкой от цивилизованных решений. 90% отходов в лучшем случае подвергаются захоронению на полигонах, невзира...
Легко ли обмануть русского в Хургаде? Наблюдения туриста

Легко ли обмануть русского в Хургаде? Наблюдения тур...

Народ наш российский в подавляющей своей массе доверчив и наивен. Если мы в чём-то неопытны, нас легко обмануть, выдав надуманное за действительное. Жизненный опыт нарабатывается каждым самостоятельно...
Чабрец, он же тимьян. Почему на Руси его считали лекарством для мужчин?

Чабрец, он же тимьян. Почему на Руси его считали лек...

Чабрец (тимьян, богородничная трава, чабер, чепчик) хорошо известен во многих странах, где его применяют и как лекарственное средство, и как ароматную приправу к блюдам. Кроме того, чабрец используют ...
Диета для грудей

Диета для грудей

Поэты и художники воспели женскую грудь как символ материнства и женственности. Со временем представление об идеальных формах менялось, но у него всегда входило представление о красивой груди. На что ...
Как пишутся воспоминания о знаменитостях? С юмором - о современных писателях

Как пишутся воспоминания о знаменитостях? С юмором -...

Писателя Хвостогривова, автора популярных воспоминаний о своих встречах со знаменитыми людьми, трудно застать дома, в тиши рабочего кабинета. Вот и на этот раз наш корреспондент наткнулся на него в по...
Вкусные рецепты: Лазанья с гусиным филе, салат из цветной капусты, Суп картофельный

Вкусные рецепты: Лазанья с гусиным филе, салат из цв...

Лазанья с гусиным филеРастопить гусиный жир на сковородке на маленьком огне. Когда жир полностью растопиться, достать шкварки (осторожно! доставать шкварки нужно сухой ложкой, иначе вода будет брызгат...
Интересное

Интернет магазин игрушек: как грамотно подобрать д

Нет такого родителя, который не пытался бы дать только самое лучшее своему чаду. Разумеется, довольн...

Могла ли выжить в России экономика на честном слов

В начале XVIII века зажиточные семьи старообрядцев, спасаясь от репрессий, обосновались на острове В...

Рассказ о компьютерных программах

Виды программ по назначениюКак известно, каждая программа отвечает за свой, конкретный участок работ...

Как достичь исполнения мечты? Десять заповедей

Вероятно, каждый хотя бы раз в своей жизни задавался вопросом, почему у одних мечты исполняются...

Каким образом можно прийтись по вкусу парню?

Любопытство, вот ваш самый лучший союзник в деле завоевания любви почти любого парня. Любой из нас, ...

Изучаем английский язык на Мальте

Когда-то здесь находилось сердце легендарного и загадочного ордена Мальтийских рыцарей, известного в...

Визитки в Японии: Не все так просто!

ПрезентацияMeishi предполагает презентацию при встрече с новым деловым партнером. Ее хранят в кожано...

Что делать, если супруг тиран?

Брак накладывает определенные ограничения на поведения обоих из супругов. Но как понять, что брак пе...

Что интересного в китайском цирке?

Недавно мне удалось побывать на представлении китайского цирка. Руководитель европейских гастролей п...

Магия для соединения сердец

Предлагаемый обряд не являет собой ни одну из многочисленных форм энергетического (или колдовского) ...



Развивая портал:

Наш интернет-портал является ресурсом, который включает в себя полный каталог полезных и отличных статей. Каждый посетитель найдет для себя что-нибудь полезное. Адаптированный дизайн позволяет вам максимально быстро находить необходимую информацию. Самые разнообразные тематические статьи дают возможность вам совершенствоваться в той или иной сфере. Быть более начитанным и грамотным. Современный дизайн сайта позволяет просматривать статьи на всех электронных устройствах. Теперь отыскать подходящую информацию стало просто.

Мы собрали для вас полезные и увлекательные статьи. На нашем портале вы найдете ответы на интересующие вас вопросы. Стандартная система поиска позволяет вам стремительно отыскать нужную информацию. Адаптированный дизайн позволяет вам просматривать информацию на абсолютно любых гаджетах. Отныне, поиск необходимой информации будет занимать у вас секунды.